1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.6万円/㎡
前年比+6.2%
文京区
68.3万円/㎡
前年比-22.4%
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藤和シティコープ新大塚
東京都文京区大塚五丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩4分
1990年築 / 7階建 / 62戸 / SRC造
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価格偏差値
55.7
割安
推定相場価格より12.7%割安
相場
1,672万円
97.9万円/㎡
558
1,301
2,043
2,785
AI査定結果
推定相場価格
1,672万円
97.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,301万円〜2,043万円
76.2万円/㎡〜119.6万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.39万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年1月29日
藤和シティコープ新大塚
1,460万円（85.5万円/㎡）/ 4階 / 17.08㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は94.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 1,460万円 | 85.5万円 | 4階 | 17.08㎡ | 1R | 北東 |
| 2026/01/22 | 1,540万円 | 71.9万円 | 2階 | 21.42㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/09/27 | 1,600万円 | 74.7万円 | 2階 | 21.42㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/04/25 | 1,680万円 | 78.4万円 | 2階 | 21.42㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/12/06 | 5,380万円 | 118.1万円 | 3階 | 45.57㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/09/30 | 5,480万円 | 120.3万円 | 3階 | 45.57㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/09/19 | 5,680万円 | 124.6万円 | 3階 | 45.57㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/03/18 | 4,290万円 | 94.1万円 | 3階 | 45.57㎡ | 2DK | 南東 |
| 2024/02/13 | 4,390万円 | 96.3万円 | 3階 | 45.57㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/30 | 4,430万円 | 97.2万円 | 3階 | 45.57㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/12/11 | 4,480万円 | 98.3万円 | 3階 | 45.57㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,490万円 | 76.7万円 | 1階 | 19.42㎡ | 1R | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は84.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 藤和シティコープ新大塚 文京区大塚五丁目 | 新大塚駅4分 | 1,460万円 | 85.5万円 | 17.08㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北東 | 1990年 | 62戸 | SRC |
| 2025/01/14 | シティハイツ新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅6分 | 1,550万円 | 92.9万円 | 16.68㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 60戸 | SRC |
| 2025/01/16 | ダイホープラザ護国寺 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅8分 | 1,100万円 | 76.2万円 | 14.43㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/07 | 日神パレス新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 1,450万円 | 71.1万円 | 20.4㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/29 | 日神パレステージ護国寺 文京区大塚五丁目 | 護国寺駅5分 | 1,800万円 | 99.3万円 | 18.12㎡ | 1K | 7階 / 12階建 | - | 1995年 | 43戸 | SRC |
| 2026/01/15 | メゾン・ド・エリス 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅8分 | 1,320万円 | 91.0万円 | 14.5㎡ | - | 4階 / 4階建 | 南東 | 1985年 | 34戸 | RC |
| 2024/11/05 | ビューネ茗荷谷 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅5分 | 1,750万円 | 102.2万円 | 17.12㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 41戸 | SRC |
| 2025/08/03 | ライオンズマンション音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 1,780万円 | 87.7万円 | 20.3㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北西 | 1989年 | 68戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ワコーレ第2千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 1,630万円 | 86.0万円 | 18.95㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/12/31 | パレ・ドール目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅6分 | 1,390万円 | 65.7万円 | 21.17㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/01/27 | ジョイフル六義園 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅5分 | 1,980万円 | 100.4万円 | 19.73㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | SRC |
| 2026/01/18 | チサンマンション文京千石 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 1,550万円 | 83.5万円 | 18.57㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2025/11/22 | ライオンズマンション小石川植物園 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 1,750万円 | 83.1万円 | 21.06㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 北東 | 1992年 | 45戸 | SRC |
| 2025/11/17 | 日神パレステージ本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅9分 | 1,490万円 | 91.7万円 | 16.25㎡ | 1K | 3階 / 6階建 | 北東 | 1990年 | 71戸 | RC |
| 2026/01/06 | クレッセント小石川植物園 文京区千石二丁目 | 千石駅8分 | 1,060万円 | 65.0万円 | 16.31㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | - | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/27 | ダイホープラザ駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 1,150万円 | 66.5万円 | 17.29㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 北西 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/14 | ストークプラザ駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 1,840万円 | 90.4万円 | 20.35㎡ | 1K | 6階 / 11階建 | - | 1991年 | 46戸 | SRC |
| 2024/12/01 | 小日向サニーハイツ 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 1,260万円 | 69.2万円 | 18.2㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北東 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2026/01/20 | 江戸川橋センチュリープラザ21 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅2分 | 1,550万円 | 93.3万円 | 16.62㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | - | 1991年 | 88戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.2%上昇、文京区では22.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（85.5万円）は文京区の平均と比較して25.2%割高です。
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JR山手線 / 駒込駅 徒歩 4分
1981年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造
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東京都文京区根津二丁目
東京メトロ千代田線 / 根津駅 徒歩 1分
1986年築 / 10階建 / 43戸 / SRC造